Эксперты назвали главную опасность квартир-студий |
Покупка малогабаритных квартир-студий в строящихся домах может быть плохим вариантом решения жилищного вопроса из-за опасности формирования негативного социального окружения. Об этом говорится в материалах агентства недвижимости “Невский Простор”.
Новостройки, в которых преобладают студии, в перспективе могут превратиться в “гетто” из-за особенностей проектирования.
“Каждая студия — это отдельная квартира. И в ней необязательно будет жить один человек. А это значит, что численность и плотность проживающих в одной парадной будет намного выше (…) Застройщики очень хорошо понимают, что социальная среда в домах, где преобладают студии, будет сформирована определенным образом”, — подчеркивает генеральный директор агентства Александр Гиновкер.
По словам риэлтора, в ЖК с преобладанием студий на этаже часто размещается более десяти квартир, и это негативно сказывается на качестве жизни.
“Большое число студий в квартирографии у застройщика — это, прежде всего, хороший заработок для строительной компании, — поясняет Гиновкер. — “Квадратный метр” в квартире-студии может стоить в два и более раз дороже, чем в трехкомнатной квартире”.
В компании отмечают, что оптимальное количество квартир на этаже в современных новостройках — не более шести-восьми, а минимальная площадь квартиры, позволяющей разместиться с комфортом, — 30 квадратных метров.
Ранее аналитики собрали данные о площади строящегося жилья в крупных городах и пришли к выводу, что застройщики стали снижать площади квартир, чтобы не допустить удорожания продукта. Сильнее всего, по статистике компании, сокращаются именно площади однокомнатных квартир и студий.
Динамика цен на недвижимость в Минске с 04.09.2005 по 16.06.2019. По комнатам. Цена за кв.м. - USD.
<...>