Сколько сейчас могут насчитать за строительство сетей на участке |
Количество просмотров 60
Автор строительство, строительство, финансирование, финансирование, затраты, затраты, себестоимость себестоимость
Сколько сейчас могут насчитать за строительство сетей на участке
В конце марта вступило в силу постановление Совета министров о порядке возмещения затрат на строительство водопровода и канализации. В нем говорится, каким образом будет рассчитываться размер платы за присоединение к этим сетям.

realty.tut.by воспользовались формулами Совмина и попробовали получить реальные цифры: сколько может стоить подключение к канализации в строящемся микрорайоне города-спутника Смолевичи.

Постановление № 194 появилось после подписания указа № 488 «О строительстве сетей водоснабжения, водоотведения (канализации)», в котором говорится, что строительство водопроводных и канализационных сетей в районах индивидуальной жилой застройки будет производиться как за счет средств организаций ЖКХ, так и за счет средств собственников жилья. В постановлении говорится, как рассчитывать размер платы за присоединение к этим сетям.

В микрорайоне «Липки» под Смолевичами водопровод уже принят в эксплуатацию, а вот центральная канализация еще нет. На ее проектирование деньги собрал кооператив домовладельцев района, а строительство ведется за деньги из госбюджета.




— Наш кооператив был организован уже достаточно давно — его создавали для прокладки газа, — говорит Виктор Болтриков, председатель кооператива. — Мы собирали деньги на проект, а строительство магистрали было за счет государства. Когда встал вопрос о проведении у нас в микрорайоне центральной канализации, кооператив собрал деньги на ее проектирование. В общей сложности мы потратили 115 тысяч рублей.

В постановлении есть простая формула расчета суммы выплаты вновь присоединяемого собственника объекта недвижимости, участвовавшего на равнодолевой основе в финансировании строительства сетей:

Св = Рз / n,

где Св — сумма выплаты собственнику объекта недвижимости;

Рз — размер возмещения затрат;

n — количество собственников объектов недвижимости, участвовавших в финансировании строительства сетей в равных долях.

Всего в микрорайоне 761 участок. Из формулы следует, что если бы сейчас подключались все сразу, то на проект скидывались бы по 150 рублей.

Однако освоенных участков гораздо меньше — около 400. На канализацию не все скинулись, поэтому сумма доли оказалась выше — примерно по 400 рублей. Однако те, кто не скидывался, бесплатно подключиться к канализации не смогут — для каждого нового присоединяемого будет рассчитываться сумма к оплате в кооператив.

Строительством центральной канализации занимался местный УКС. По нашим сведениям, сметная стоимость составила около 2,5 миллионов рублей. Однако, как нам пояснили в этой организации, возмещать эту сумму жители Липок не будут, так как и водопровод, и канализация строились за государственный счет, и указ № 488 на них не распространяется.

Нам пояснили, что если бы эти сети строились за счет, например, ЖКХ или «Водоканала» (эксплуатирующих организаций), то затраты нужно было бы возместить после их ввода в эксплуатацию. Сроки и размер возмещения затрат при этом будут вписываться в технические условия на присоединение к системам водоснабжения и водоотведения (канализации).

В постановлении говорится, что размер платы за присоединение к сетям определяется облисполкомами и Минским горисполкомом и рассчитывается по формуле:

Rv = Fz х К / N,

Rv — размер возмещения затрат на строительство сетей, рублей;

Fz — общие фактические затраты собственников объектов недвижимости на строительство сетей;

К — индексы изменения стоимости строительно-монтажных работ за период с момента приемки в эксплуатацию, по месяц, предшествующий месяцу выдачи технических условий на присоединение к системам водоснабжения и (или) водоотведения;

N — о общее количество собственников объектов недвижимости в существующем районе (квартале) индивидуальной жилой застройки.

Допустим, что канализация в Липках строилась бы за счет местного «Водоканала» и фактические затраты на строительство составили бы те же 2,5 млн рублей, а общее количество собственников недвижимости будет 761. Каким будет индекс мы не знаем, поэтому принимаем его за единицу. Делим, и получаем следующую цифру — 3,285 рублей.

Возмещение затрат на строительство сетей не производится при подключении к сетям, принятым в эксплуатацию до вступления в силу постановления.



Отметим, что возмещение затрат на строительство и проектирование инженерных сетей и дорог за государственный счет производится отдельно по указу № 26 при приобретении земельного участка с аукциона (если наличие сетей не учтено при определении кадастровой стоимости участка).



<...>


Полный текст документа находится в платном доступе только для зарегистрированных пользователей. Если у Вас уже есть доступ, пожалуйста, войдите в систему.

Поделиться в соцсетях:


Материалы по теме:

Оцените систему с бесплатным доступом на 3 дня

Пользуйтесь всеми преимуществами портала Findirector.by

Войдите под своей учетной записью

Свежие статьи
Сейчас читают

1. Казахстан-Киргизия: кто завладеет китайским транзитом?

Чем вызван новый таможенный конфликт между Казахстаном и Киргизией - субъективными факторами или объективными причинами? К середине апреля 2019 года можно констатировать тот факт, что Казахстан не стал устраивать Киргизии "таможенной блокады" по образцу двухлетней давности. Конфликт между Астаной и Бишкеком начался в середине марта, как раз в те дни, когда Нурсултан Назарбаев оставлял президентский пост, но, не успев стать дежавю 2017 года, когда две столицы посоревновались во взаимных обвинениях, сошел "на нет" -  казахстанская сторона снизила рвение в проверках киргизских грузовиков, пересекающих с товарами границу республики.

2. Актуальные проблемы лизинговой отрасли: мнение регулятора

В Беларуси в 2019 г ожидается снижение динамики потребительского лизинга а также возможно повышение требований к компаниям-лизингодателям. Об этом на мероприятии по подведению итогов работы лизинговой отрасли в 2018 г сообщил начальник управления методологии небанковских операций Главного управления регулирования некредитных финансовых организаций Нацбанка Беларуси Александр Дедков

3. Новации Указа № 148 «О цифровых банковских технологиях»

Документ предусматривает расширение сферы применения Межбанковской системы идентификации (МСИ) для увеличения доступности банковских и финансовых услуг. Эта система функционирует в Беларуси с 1 октября 2016 года и позволяет клиентам, единожды пройдя процедуру идентификации в одном из банков, обслуживаться в других. В качестве технологической базы выступает Единое расчетное информационное пространство (ЕРИП).

4. Как белорусы теряют молочный рынок России

На V-м Экспортном форуме «Беларусь молочная» в Минске начальник главного управления внешнеэкономической деятельности Минсельхозпрода Алексей Богданов  рассказал о тревожных прогнозах для главной экспортной отрасли Беларуси в текущем году. Как подсчитало «Завтра твоей страны» на основании данных Национального статистического комитета  Беларуси, доля России в экспортных поставках молочных продуктов  с 2015 по 2018 годы сократилась с 96,6% до 77,9%.

5. ВШЭ: России грозит дефицит валюты и доллар по 70

Во второй половине года на российском внутреннем рынке может возникнуть дефицит валюты, который приведет к заметному ослаблению рубля - до 68-70 рублей за доллар. К такому выводу пришли эксперты «Центра развития» Высшей экономики, проанализировав статистику и прогнозы ЦБ по платежному балансу.

6. Штиль на валютных рынках поставил в тупик крупнейший банк Великобритании

Отсутствие динамики на рынках привело к тому, что вмененная трехмесячная волатильность валют G-7 оказалась на два стандартных отклонения ниже своего долгосрочного среднего значения, свидетельствует рассчитываемый JPMorgan индекс. Отсутствие колебаний сбивает с толку трейдеров, играющих на выраженной динамике валютных пар, и заставила влиятельных инвесторов сделать ставки на дальнейшее спокойствие ради генерации прибыли в условиях низкой волатильности.

7. Состояние 200 богатейших россиян превысило золотовалютные резервы России

По данным Forbes, на конец 2018 года совокупное состояние 200 богатейших россиян достигло 496 млрд долларов. За год владельцы ключевых активов российской экономики стали богаче на 11 млрд долларов, или 704 млрд рубле по текущему курсу. Их суммарный капитал - 31,7 триллиона рублей - превысил золотовалютные резервы центробанка (489,1 млрд долларов) и оказался больше, чем денежные накопления всего российского населения в банках (28,186 трлн рублей, по данным ЦБ на 1 марта).
Актуальные новости

1. Около 30 тыс. BYN похитил хакер со счета минской организации |

Оперативники выяснили, что злоумышленник использовал вредонос RTM (Redaman), рассылал его на электронные почтовые ящики. "Неизвестный после получения несанкционированного доступа к компьютеру совершил три денежных перевода. Счет, на который переводились деньги, был открыт на гражданина иностранного государства. Злоумышленник получил доступ к счету банка через USB-ключ, который был оставлен в компьютере. После окончания рабочего дня главный бухгалтер не извлек носитель, что и позволило удаленно получить доступ к системе и совершить незаконные переводы". Установлено более 90 субъектов хозяйствования, куда рассылались файлы с вредоносной программой для удаленного управления.

2. Минфин Беларуси о регистрации выпусков облигаций ООО «Лада ОМС Энерго» |

«В целях информирования инвесторов и предупреждения их о совершенных и возможных правонарушениях на рынке ценных бумаг республиканский орган государственного управления, осуществляющий государственное регулирование рынка ценных бумаг, раскрывает информацию … о фактах неисполнения обязательств по эмиссионным ценным бумагам».

3. Россияне создали единую торговую платформу ЕАЭС для развития трансграничной торговли |

При всех достижениях в создании единого цифрового торгового пространства существуют объективные обстоятельства, которые замедляют данный процесс, а именно: невозможность участия отечественных компаний в международных тендерах в связи с тем, что Россия пока не присоединилась к соглашению по госзаказу (Government Procurement Agreement), существующему в рамках организации ВТО (WTO). Осложняющими факторами также являются низкая информированность поставщиков о потребностях зарубежных заказчиков и недостаточная осведомленность о требованиях, предъявляемых к поставщикам.

4. Анализ структуры государственного долга Республики Беларусь |

Анализ структуры государственного долга Республики Беларусь на конец 2018 года. Все государственные займы по срокам заимствования относятся к категории долгосрочных. Почти 70% от их количества не являются публичными, а осуществлены в форме двухсторонних кредитов.

5. Кризис "косит" средний класс в России |

В условиях кризиса и падения реальных доходов населения все меньше россиян считают себя средним классом, показало исследование "Сбербанк CIB". Доля граждан, которые относят себя к среднему классу, рухнула с 60% в 2014 году до 47% в 2018 году, свидетельствуют итоги ежеквартального опроса "Потребительский индекс Иванова" (условный Иванов рассматривается как типичный представитель этого класса). Одновременно на столько же (с 35 до 48%) выросла доля считающих, что их доходы ниже среднего уровня.

6. Доллар готовится к большому движению |

Валютные трейдеры должны готовиться к большому движению доллара, если судить по прошлым периодам низкой волатильности. За последние 25 лет было зафиксировано три "дна" индикатора JPMorgan Global FX Volatility. Согласно данным, проанализированным Блумберг, каждый раз индекс доллара США в течение последующих шести месяцев показывал динамику примерно в 10 процентов. Сейчас индикатор волатильности находится на самом низком уровне за последние пять лет.

7. Более 70% российских банков не могут противостоять кибератакам |

Более 70% банков, в том числе крупнейшие, не способны отражать кибератаки. И это реальная проблема. "Иногда виноваты мы сами. Последняя статистика: 251 млн руб. было похищено с помощью web-фишинга, 48% всех атак, которые совершаются, были направлены на получение персональных, больших данных, любых других данных, которые мы с вами оставляем в интернете", - считает глава РОЦИТ.