Стоимость аренды офисов в Минске упала в среднем на 12% |
Стоимость аренды офисных помещений в белорусской столице стремительно падает. Только с начала текущего года средняя стоимость аренды в Минске снизилась на 12%, сообщает руководитель проектов по административной недвижимости "Твоя столица∙Недвижимость для бизнеса" Наталья Новикова.
По словам Натальи Новиковой, арендные ставки в столичных офисных помещениях класса "А" снизилась на 5% до 27,2 евро за кв.м, учитывая НДС. Больше же всего в цене потеряли помещения класса "С" - до 13,6 евро за "квадрат".
Ситуация объясняется довольно просто. Несмотря за постоянный спрос со стороны арендаторов, в значительной мере увеличилась их избирательность, поэтому владельцы арендных помещений вынуждены идти на уступки. В результате снизились ставки, возросло число преференций со стороны девелоперов.
Не последнюю роль в ценообразовании арендных ставок влияние оказывает и рынок. Аналитики пришли к выводу, что с выходом на равновесие стоимость аренды должна быть зафиксирована на одном уровне, однако для этого нужно определенное время.
Стоит отметить, что в текущем году общая площадь арендных офисных помещений в Минске должна вырасти на 170 тыс. «квадратов». Сейчас в Минске строится более 30 офисных объектов. Среди знаковых бизнес-центров – Riviera Plaza со SPA-комплексом и Premier Palace с торговой зоной (оба – на проспекте Победителей), "Красавiк" с "суперофисом" (на проспекте Жукова) и "Магистр" (в Уручье).