В России ожидается рост цен на квартиры в новостройках |
До конца года квартиры в новостройках в России могут подорожать на 12-15%, а на вторичном жилье – на 7%, сообщили застройщики, опрошенные изданием «Известия», передает портал Вести Экономика. По итогам прошлого года цены уже выросли на 15-20%.
«Вопреки ожиданиям, состояние рынка недвижимости в России в июле и августе больше похоже на перегрев, чем на обвал», — сообщается в обзоре SberIndex.ru. Стоимость предложения квадратного метра в июле-августе 2020 год в среднем по стране была на 3% выше, чем год назад. Квартиры в новостройках подорожали на 6,2% по сравнению с прошлым годом, по данным «ДомКлик» от Сбербанка.
Господдержка для застройщиков и льготная ипотека, стартовавшие во время пандемии, увеличили спрос на жилье. Помогла господдержка и экономике — восстанавливается потребительская уверенность, растет популярность госпрограммы льготной ипотеки на новостройки под 6,5% годовых. По итогам августа выдача ипотечных кредитов установила новый рекорд. Спрос на ипотеку вырос и из-за политики ЦБ РФ по снижению ставок. Во время пандемии ЦБ несколько раз снижал ключевую ставку, что привело к быстрому падению ипотечных ставок.
Среди лидеров по росту цен — туристические регионы: Хабаровский край (18,9% за год), Калининградская область (18,0%), Республика Алтай (17,6%). Растет цена и однушек, и многокомнатных квартир.
Доля новых квартир в ипотечных сделках после пандемии выросла до 31%. В 2019 году лишь пятая часть сделок приходилась на «первичку».
По росту цен лидирует столица. В Москве цены предложения в июле-августе 2020 года превышали значения 2019 года на 10,3% — как для квартир в новостройках, так и для квартир на вторичном рынке. В Санкт-Петербурге цены выросли на 6,1%.