ФИНАНСОВЫЙ ДИРЕКТОР

Предусматривается введение обязанности залогодателя уведомлять залогодержателя об изменении характеристик имущества, которое поступит залогодателю в будущем и которое на момент заключения договора об ипотеке не считается созданным в соответствии с законодательством, предусмотренных предпроектной (предынвестиционной) или проектной документацией, а также по требованию залогодержателя внести соответствующие изменения в договор об ипотеке.

Совет Министров Союзного государства 10 сентября одобрил 28 программ дальнейшей интеграции РФ и Беларуси. Ждать ли полноценного общего рынка, какими будут цены на российские энергоносители для Беларуси, когда появится единая валюта и что же все-таки означают эти программы — интеграцию или поглощение?

Речь идет о проекте указа «Об аренде и безвозмездном пользовании имуществом», который затронет самую острую сферу арендных отношений. Как показывает практика, арендодатель, основываясь на постановлении Совмина от 07.06.2018 № 433, все свои расходы по содержанию и эксплуатации зданий, сооружений (в том числе охрану, установку пожарной сигнализации, все виды ремонтных работ, уборку мест общего пользования и т.д.) включает в счета по оплате, выставляемые арендаторам.

Рассмотрим изменения в Положение о порядке проведения аукционов по продаже права заключения договоров аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в государственной собственности. Действие Положения не распространяется на отношения по продаже права заключения договоров аренды недвижимого имущества на электронных торгах, а также имущества ликвидируемого юрлица с публичных торгов.

Представлен проект новой редакции Указа от 01.07.2005 № 300 «О предоставлении и использовании безвозмездной (спонсорской) помощи». Помощь может предоставляться в виде денежных средств, (электронных денег), цифровых знаков (токенов), товаров (имущества, продукции), работ, услуг, имущественных прав, включая исключительные права на объекты интеллектуальной собственности, в том числе с использованием ресурсов сети Интернет и (или) иных информационных систем и ресурсов.

С 09.07.2021 резиденты Республики Беларусь обязаны регистрировать валютные договоры и представлять документы и иную информацию об исполнении обязательств по зарегистрированным валютным договорам в порядке, установленном Нацбанком (подп. 2.3 п. 2 ст. 8 Закон Республики Беларусь от 22.07.2003 № 226-З «О валютном регулировании и валютном контроле»). Нацбанк разъясняет общие вопросы методологии.

С 09.07.2021 резиденты Республики Беларусь обязаны регистрировать валютные договоры и представлять документы и иную информацию об исполнении обязательств по зарегистрированным валютным договорам в порядке, установленном Национальным банком Республики Беларусь (подп. 2.3 п. 2 ст. 8 Закон Республики Беларусь от 22.07.2003 № 226-З «О валютном регулировании и валютном контроле»). Рассмотрим сложные ситуации на примерах.

В действующем ГК имеется норма-принцип ст. 290, которая указывает участникам гражданского оборота на неукоснительное соблюдение и надлежащее исполнение обязательств. Ст. 291 по своей сути связывает участников гражданского оборота и указывает на невозможность их освобождения от обязательств, за исключением случаев, прямо предусмотренных в законодательстве или договоре. Но при определенных экономических условиях возможность «ухода» из-под действия указанных норм посредством одностороннего отказа от исполнения договора приобретает особую актуальность, поскольку в некоторых случаях куда более экономически выгоднее расторгнуть договор, чем сохранить существующие правоотношения.

Предлагается урегулировать отношения по временному владению и пользованию имуществом, находящимся в госсобственности, а также собственности хозобществ, в уставных фондах которых более 50 % акций находится в собственности Беларуси и ее административно-территориальных единиц. Предусмотрена возможность заключение договоров аренды объектов недвижимого имущества, их частей без наличия документов, удостоверяющих госрегистрацию создания таких объектов недвижимого имущества, возникновения прав на них.

Декретом № 3 корректируются нормы п. 4.6 Декрета Президента Республики Беларусь от 23.11.2017 № 7 «О развитии предпринимательства», в котором было предусмотрено право размещения наружной рекламы и рекламы на транспорте без согласования ее содержания (за исключением рекламы, связанной со специфическими товарами (работами, услугами)). С 8 октября 2021 г. субъекты хозяйствования обязаны размещать (распространять) наружную рекламу на средстве наружной рекламы только после согласования ее содержания с местным властями.

В рамках перехода строительной отрасли на законодательство о государственных закупках в связи с прекращением с 1 июля 2021 г. действия Указа Президента Республики Беларусь от 07.06.2019 № 223 «О закупках товаров (работ, услуг) при строительстве» подготовлен проект постановления Совмина «Об изменении постановлений Совета Министров Республики Беларусь от 15 июня 2019 г. № 395 и от 2 июля 2019 г. № 449». Рассмотрим, как изменится законодательство в этой сфере.

Закон № 112-З в части, анализируемой в этой статье, вступает в силу с 19 июня 2021 г. Рассмотрим существенные новшества, которые появились в разделе VIII «Преступления против собственности и порядка осуществления экономической деятельности» УК, в том числе в вопросах ответственности за неуплату налогов, сборов и страховых взносов. 

Вводится термин и определение внутрихозяйственного карьера, а также устанавливаются ограничения по площади, количеству одновременно разрабатываемых землепользователем (нерекультивированных) внутрихозяйственных карьеров, а также сроку пользования земельным участком для размещений внутрихозяйственного карьера. Для контроля начислений ставки налога за добычу (изъятие) природных ресурсов предусматривается ведение местными исполнительными комитетами соответствующих баз данных.

С 9 июля предусмотрены новые подходы, отменяющие существующие ограничения и обременения при проведении валютных операций юридическими и физическими лицами. При этом сохранены положения о поступлении валютной выручки на счета банков Беларуси в сроки, определенные в договорах, и о регистрации валютных договоров. Напоминаем основные изменения, на которые следует обратить внимание субъектов ВЭД.

Рассмотрим, каковы условия привлечения учредителя, собственника, руководителя организации к субсидиарной ответственности по долгам предприятия при экономической несостоятельности. Отдельно выделим особенности применения норм Декрета № 7 с 26.02.2018 и положения Указа от 24.04.2020 № 143 «О поддержке экономики».

В статье рассматриваются аспекты, которые нужно учесть при заключении договора на оказание аудиторами услуг. При рассмотрении вопросов, связанных с принятием аудиторских заданий, следует учитывать наряду с Законом № 56-З нормы других правовых актов Республики Беларусь, а также МСАД. Можно также воспользоваться Рекомендациями по вопросам заключения и исполнения аудиторскими организациями, аудиторами договоров оказания аудиторских услуг с учетом правоприменительной практики экономических судов Республики Беларусь.

МАРТ направило письмо в бизнес-союзы с просьбой высказаться по поводу изменения (исключения) порядка предоставления оптовой скидки с отпускных цен. С таким предложением обратился Комитет госконтроля. МАРТ предложил бизнес-союзам три варианта развития событий.

До 1 марта 2021 г. за несвоевременное выставление (направление) ЭСЧФ была предусмотрена административная ответственность по части 1 статьи 13.8 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях (далее — КоАП). Законом Республики Беларусь от 06.01.2021 № 93-З «О введение в действие кодексов» с 1 марта 2021 г. введен в действие новый КоАП, в соответствии с которым административная ответственность за несвоевременное выставление (направление) ЭСЧФ предусмотрена частью 1 статьи 14.6 КоАП и влечет наложение штрафа в размере до двадцати базовых величин.

Образовательный онлайн-проект EasyBusiness рассказал, как правильно ликвидировать микробизнес в формате индивидуального предпринимателя, а также прекратить деятельность в качестве ремесленника или самозанятого. В разделе «Хочу завершить деятельность» собрана информация о процедурах и порядке ликвидации, мерах ответственности за нарушение законодательства, размещены образцы документов, даны практические рекомендации.

Письмо Национального банка Республики Беларусь от 23.03.2021 № 31-28/3788 «О регистрации резидентами валютных договоров». В связи с принятием новой редакции Закона «О валютном регулировании и валютном контроле» постановлением Правления Нацбанка от 12.02.2021 № 37 утверждена и вступает в силу с 9 июля 2021 г. Инструкция о регистрации резидентами валютных договоров. Обратите внимание на нюансы!