Личные финансы: Что происходит с ценами на квартиры в Минске и каков прогноз на лето 2021 года |
На столичном рынке квартир зафиксировано резкое падение цен. Рынок недвижимости сегодня находится в пассивной фазе. Растет количество квартир на продажу, цены снижаются со скоростью 1-2% в месяц, количество заключенных договоров находится на самой низкой отметке.
Цена предложения квадратного метра за прошедшую неделю опустилась на 29 долларов. Такого резкого падения не было с 2009 года.
За период после президентских выборов квадратный метр в Минске подешевел с 1400 до 1255 долларов. Таким образом, средняя «двушка» потеряла в цене более 7 тыс. долларов.
Сейчас на продажу выставлено более 15,5 тыс. квартир. При этом еще месяц назад их было на 5 тыс. меньше.
Издание подсчитало, что в случае, если цена будет и дальше падать такими же темпами, то уже через месяц рынок может вернуться к ценам 2006 года.
Сколько могут стоить квартиры в Минске этим летом
...
Самый глубокий кризис за последние десять лет случился в 2015-2016 годах. В 2009-2011 цена реальных сделок снизилась на 17%, за 2014-2016 снижение дошло до 35%. И, кстати говоря, ни после 2011 года, ни после 2015-го цены не возвращались на прежний уровень. Я не думаю, что этот кризис будет глубже, чем кризис 2015 года. Допускаю, что он будет примерно того же уровня. Мы имеем дело не с лопнувшим пузырем, как в 2011-м, а с действительно сложной многофакторной ситуацией. Поэтому мой прогноз - это минус 35% с верхушки до дна. Если на пике в марте 2020 года средняя цена квадратного метра по реальным сделкам составляла порядка 1500 долларов, то на дне она может быть ниже 1000 за «квадрат».
..
Стоит ли ожидать более глобальное снижение цен
...
В Минской области за 250 долларов продается военный городок
...
Подробнее читайте в обзоре.
<...>