Новости

В Закон о совместном домовладении внесены изменения

В Закон о совместном домовладении внесены изменения |

Автор Юлия Витень, редактор отдела "Новости" Юлия Витень, редактор отдела "Новости"
Количество просмотров 324
Автор законодательство, законодательство, домовладение, домовладение, имущество имущество

В соответствии с Законом Республики Беларусь от 4 января 2021 г. № 78-З Закон «О совместном домовладении» излагается в новой редакции, сообщается на Национальном правовом интернет-портале.

Сохраняя в целом подходы к регулированию соответствующих отношений, данный Закон содержит дополнительные механизмы и гарантии, обеспечивающие эффективное управление общим имуществом совместного домовладения, сохранность такого имущества и надлежащую его эксплуатацию.

Действие законодательного акта не распространяется на деятельность:

гаражных кооперативов;

кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок.

В частности, Законом:

  • уточнен понятийный аппарат (так, например, к участникам совместного домовладения отнесены лица, которые финансировали строительство изолированных помещений в нежилом капитальном строении, но не оформили права на них);

  • определяются случаи возникновения и прекращения совместного домовладения. Возникновение отношений по совместному домовладению связывается не с моментом оформления права собственности на расположенные в капитальном строении помещения, а с датой госрегистрации создания строения, в котором отдельные помещения будут находиться в собственности разных лиц, что позволит возложить обязанность по несению расходов на содержание общего имущества совместного домовладения также на лиц, уклоняющихся от оформления права собственности на построенные ими помещения;

  • урегулирован ряд принципиальных вопросов, отсутствующих в действующем законодательстве, – права и обязанности участников совместного домовладения, гарантии на получение ими информации о деятельности лиц, уполномоченных на управление общим имуществом совместного домовладения, а также на получение документов, связанных с деятельностью по управлению общим имуществом совместного домовладения;

  • определен порядок несения расходов по эксплуатации общего имущества совместного домовладения, оплате коммунальных и дополнительных услуг, выплате вознаграждения за оказание услуг по управлению общим имуществом совместного домовладения;

  • закрепляется право участника совместного домовладения отказаться от получения дополнительных услуг в отношении общего имущества и не оплачивать их. Перечень таких услуг устанавливается Правительством;

  • определяются возможные способы управления общим имуществом (непосредственно участниками совместного домовладения (если объекты недвижимости находятся в собственности не более 15 лиц), организацией, управляющей общим имуществом совместного домовладения, уполномоченным лицом, товариществом собственников);

  • регламентируется порядок создания и деятельности товарищества собственников;

  • определены порядок и случаи назначения местными исполкомами уполномоченного лица по управлению общим имуществом совместного домовладения. Соответствующие полномочия будут реализовываться исполкомами только в случае, если участниками совместного домовладения по истечении 8 месяцев с момента возникновения совместного домовладения не был выбран способ управления общим имуществом либо если не обеспечивается надлежащая сохранность и эксплуатация общего имущества. Назначение исполкомами уполномоченных лиц будет осуществляться по результатам открытого конкурса, а если он не состоится, то из числа организаций, включенных в специальный реестр;

  • устанавливаются требования, предъявляемые к руководителю организации, которая управляет общим имуществом совместного домовладения, вводятся иные новации.

Часть положений Закона вступает в силу после его официального опубликования, часть – через шесть месяцев после официального опубликования.

Поделиться в соцсетях:


"Финансовый директор" в Вашей почте!
Самые важные новости и лучшие материалы журнала

Свежие статьи
Сейчас читают

1. Сколько составляет семейный капитал в 2021 году и на что его можно потратить досрочно

С 1 января 2020 года семейный капитал назначают исключительно в белорусских рублях. С 1 января 2021 года его проиндексировали и теперь он составляет 23 737,5 BYN. Такую сумму будут назначать при рождении или усыновлении третьего и последующих детей до конца этого года. Однако размер капитала по-прежнему недотягивает до той суммы, которую назначали до 2020 года — 10 тыс. USD. В пересчете по курсу Нацбанка на 26 января эта сумма составляет около 9285 USD.

2. Зачем США объявили о начале денежной реформы при Джо Байдене

На новой 20-долларовой банкноте изображение боровшейся за отмену рабства Гарриет Табмен заменит портрет седьмого президента США, рабовладельца Эндрю Джексона. На лицевой стороне 10-долларовой купюры сохранится портрет Гамильтона, а на обратной стороне банкноты будут изображены знаменитые суфражистки - лидеры движения за права женщин. На пятидолларовой банкноте будут изображены активисты движения за гражданские права.

3. Почему Фонду соцзащиты не хватает денег?

Белорусы довольно таки законопослушные налогоплательщики: доля работников, которые отказались бы от зарплаты в конверте, если бы им предложили такой вариант, в Беларуси выше, чем тех, кто на нее согласился бы: 45 против 36% (вопрос звучал так: «Если бы вам предложили зарплату на 200 рублей больше, но без оформления контракта, вы бы согласились?», опрос 2019 г., совместное исследование «Отношения населения к системе социальной защиты Беларуси» Исследовательского центра ИПМ и BEROC).

4. Итоги председательства Республики Беларусь в Координационном совете по бухгалтерскому учету стран СНГ

В Координационном совете подготовлены: Информация о нормативном регулировании бухучета для представительств субъектов-нерезидентов в государствах – участниках СНГ; Анализ развития национальных систем регулирования бухучета (в том числе применения МСФО); Анализ развития национальных систем регулирования аудиторской деятельности (в том числе применения Международных стандартов аудита) в государствах – участниках СНГ.

5. Вакульчик предлагает активнее льготировать белорусский бизнес в сельской местности

Предоставление льгот по налогам для бизнеса в сельской местности будет способствовать развитию регионов. Такое мнение высказал во время обсуждения проекта Программы социально-экономического развития Беларуси на 2021–2025 годы помощник Президента – инспектор по Брестской области Валерий Вакульчик.

6. Определен порядок отнесения технических средств к средствам измерений

Постановлением Государственного комитета по стандартизации от 27.11.2020 № 84 утверждено Положение об отнесении технических средств к средствам измерений. Согласно Положению вопросы, связанные с выдачей решений об отнесении технических средств к средствам измерений, рассматривает комиссия по вопросам метрологической оценки.