Анализ новых требований при привлечении денежных средств в долевое строительство |
С 8 января 2021 г. вступает в силу постановление Совета Министров Республики Беларусь от 08.10.2020 № 585 «Об изменении постановления Совета Министров Республики Беларусь от 12 марта 2019 г. № 156».
Напомним, что постановление № 156 было издано в целях принятия мер по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 г. № 473 «О долевом строительстве», и которым было утверждено:
-
Положение о порядке заключения, исполнения и расторжения договоров создания объектов долевого строительства, условиях привлечения денежных средств при осуществлении долевого строительства;
-
форма типового договора создания объекта долевого строительства.
Изменения внесены не в само постановление правительства, а именно в Положение о порядке заключения, исполнения и расторжения договоров создания объектов долевого строительства, условиях привлечения денежных средств при осуществлении долевого строительства (далее — Положение № 156) и в форму типового договора создания объекта долевого строительства.
В частности, в новой редакции Положения № 156 изменены условия привлечения денежных средств при долевом строительстве. Внесены другие изменения. Для сравнительного анализа соответствующие изменения и дополнения разместим в таблице:
Таблица 1
Номер пункта |
Содержание по старой редакции |
Содержание по новой редакции |
||||
форма типового договора создания объекта долевого строительств |
||||||
|
|
|
|
|
...
Таким образом, ограничение прибыли застройщика пятью процентами от определяемой в текущих ценах сметной стоимости жилых помещений (первое условие), может быть, снизит стоимость жилья для физических лиц, однако не факт, что от этого не пострадают застройщики. Особенно если учесть, что средств, привлекаемых для строительства по второму и третьему условиям, у застройщиков будет в разы меньше.
...
Подробнее читайте в статье.
<...>