Как рассчитать предельные нормативы, надбавки на строительные материалы, изделия, конструкции с 01.09.2021 |
Указом Президента Республики Беларусь от 25.02.2011 № 72 «О некоторых вопросах регулирования цен (тарифов) в Республике Беларусь» (далее — Указ № 72) определен перечень товаров (работ, услуг), цены (тарифы) на которые регулируются Советом Министров Республики Беларусь, государственными органами (организациями) согласно приложению 1 к Указу № 72. В этот перечень включены определенные виды строительных материалов, изделий, конструкций, регулирование цен на которые осуществляется Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь. Регулируется уровень применяемых цен на указанные товары посредством установления предельных нормативов рентабельности, предельных надбавок, которые должны использоваться при их формировании.
Постановлением от 30.07.2021 № 73 «О порядке регулирования цен на строительные материалы, изделия, конструкции» (далее — Постановление № 73) Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь:
-
установило предельные нормативы и надбавки, включаемые в отпускные цены на отдельные виды строительных материалов;
-
утвердило Инструкцию, определяющую порядок установления и применения регулируемых цен на строительные материалы, изделия, конструкции (далее ― Инструкция № 73).
Ранее действовавшее постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 06.05.2017 № 13 «Об отдельных вопросах регулирования цен на строительные материалы, изделия, конструкции» утратило силу.
Постановление № 73 вступило в силу с 01.09.2021.
I. Предельные нормативы и надбавки
1. Предельные нормативы рентабельности
Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь установило предельные нормативы рентабельности, используемые для определения суммы прибыли, подлежащей включению в цены на строительные материалы, изделия, конструкции,
-
включенные в перечень согласно приложению к Постановлению № 73;
-
которые производятся на территории Республики Беларусь и
-
используются при строительстве:
а) объектов (за исключением строительства автомобильных дорог, мостов и тоннелей), финансируемых полностью или частично за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов;
б) жилых домов (за исключением финансируемых с использованием средств иностранных инвесторов) (абз. 1 п. 1 Постановления № 73).
СПРАВОЧНО
В перечень строительных материалов, изделий, конструкций (приложение к Постановлению № 73) включены в том числе известь, цемент, древесно-листовые материалы, лесоматериалы и пиломатериалы, материалы кровельные и гидроизоляционные материалы, изделия и конструкции теплоизоляционные, отделочные материалы и пр.
При производстве указанных строительных материалов, изделий, конструкций предельные нормативы применяются юрлицами и ИП в следующем порядке:
Направление использования производимых строительных материалов, изделий, конструкций |
Применяемый предельный норматив при формировании цены производителя, % |
Показатель, к которому предельный норматив применяется |
Примечание |
При производстве для реализации |
20 |
К плановой себестоимости без учета расходов, связанных с их транспортировкой до пункта разгрузки, определенного договором |
Предельный норматив 20 % применяется юрлицами и ИП (производителями) при реализации ими строительных материалов, изделий, конструкций, включенных в перечень товаров, сделки с которыми юридические лица и индивидуальные предприниматели обязаны заключать на биржевых торгах открытого акционерного общества «Белорусская универсальная товарная биржа», утвержденный постановлением Совета Министров от 16.06.2004 № 714 (далее — Перечень № 714) (п. 4 Постановления № 73) |
Производимые подрядчиками, для собственного использования |
15 |
К плановой себестоимости без учета расходов, связанных с их транспортировкой до места применения |
(за исключением строительства хозяйственным способом) |
Примечание
Отпускная цена — цена на товар, устанавливаемая производителем или импортером.
Производитель — юрлицо или ИП, осуществляющие производство товаров или являющиеся собственником товара, произведенного по договору подряда на переработку.
Импортер — юрлицо или ИП, осуществляющие ввоз товара на территорию республики для его дальнейшей реализации.
2. Предельная максимальная надбавка
Минстройархитектуры установил предельную торговую надбавку, которая применяется при формировании отпускной цены на ввезенные юрлицами и ИП на территорию Республики Беларусь строительные материалы, изделия, конструкции (п. 2 Постановления № 73).
При ввозе строительных материалов, изделий, конструкций импортером применяется предельная надбавка в следующем порядке:
Направление использования ввезенных строительных материалов, изделий, конструкций |
Применяемая предельная торговая надбавка при формировании отпускной цены импортера, % |
Показатель, к которому предельная торговая надбавка |
Примечание |
Ввоз для дальнейшей реализации |
10 |
Контрактная цена |
Положение распространяется на юрлица и ИП (импортерами) при реализации ими строительных материалов, изделий, конструкций, включенных в Перечень № 714 (п. 4 Постановления № 73) |
3. Предельная максимальная оптовая надбавка
Оптовая надбавка — это надбавка к отпускной цене, применяемая юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем при оптовой торговле товаром, в отношении которого оно или он не является производителем или импортером (абз. 3 п. 2 Инструкции № 73).
Цена реализации — цена на товар, устанавливаемая субъектом хозяйствования, осуществляющим оптовую торговлю.
К сформированной отпускной цене производителей и импортеров оптовыми организациями применяется предельная максимальная оптовая надбавка в размере 10 % независимо от количества участвующих посредников (п. 3 Постановления № 73).
Направление использования приобретенных у производителей, импортеров строительных материалов, изделий, конструкций |
Применяемая предельная оптовая надбавка при формировании цены реализации, % |
Показатель, к которому предельная торговая надбавка |
Примечание |
Дальнейшая реализация |
10 |
Отпускная цена производителя, импортера |
Действие этого положения распространяется на юрлица и ИП (оптовики) при реализации ими строительных материалов, изделий, конструкций, включенных в Перечень № 714 (п. 4 Постановления № 73) |
II. Отпускная цена, цена реализации
1. Формирование отпускной цены производителем
Отпускные цены на товары определяются производителем на основе:
-
плановых затрат (себестоимости) на производство и реализацию товаров;
-
налогов и иных обязательных платежей, установленных законодательством;
-
прибыли с учетом конъюнктуры рынка и предельных нормативов рентабельности (20 % и 15 %) согласно п. 1 Постановления № 73.
Плановые затраты (себестоимость) определяются производителем самостоятельно исходя из принятой учетной политики по вопросам ценообразования.
При отсутствии раздельного учета затрат по видам товаров затраты распределяются в соответствии с учетной политикой.
Затраты рассчитываются по нормам (нормативам), утверждаемым производителем самостоятельно, если иное не установлено законодательством.
2. Формирование отпускной цены импортером
Отпускные цены на строительные материалы, изделия, конструкции, ввезенные на территорию Республики Беларусь и реализуемые юрлицами и ИП, определяются исходя из:
-
контрактной цены;
-
расходов по импорту (таможенных сборов и пошлин, процентов по кредитам (займам, гарантиям), исчисленных до момента оплаты покупателем за поставляемые товары согласно договору, иных расходов, связанных с выполнением установленных законодательством требований при выпуске товаров в свободное обращение);
-
расходов на страхование груза;
-
транспортных расходов по приобретению товара;
-
предельной максимальной надбавки в размере 10 % от контрактной цены (п. 3 Постановления № 73).
3. Экономические расчеты, прейскуранты, пересмотр цен
Производители и импортеры, за исключением юрлиц, указанных в абз. 2–6 подп. 2.11 п. 2 Указа № 72, и ИП, составляют экономические расчеты, подтверждающие уровень отпускных цен на товары.
Примечание
Согласно абз. 2–6 подп. 2.11 п. 2 Указа № 72 не составляют экономические расчеты:
-
юрлица, применяющие УСН и ведущие учет в книге учета доходов и расходов при УСН;
-
юрлица, применяющие фиксированные цены (тарифы), установленные в соответствии с законодательством;
-
крестьянские (фермерские) хозяйства;
-
юрлица при реализации произведенной ими сельскохозяйственной продукции;
-
юрлица при реализации товаров (работ, услуг) на биржевых торгах открытого акционерного общества «Белорусская универсальная товарная биржа».
Отпускные цены утверждаются руководителем (иным уполномоченным лицом), согласовываются в случаях, установленных законодательством, и помещаются в прейскуранты.
В течение срока действия цены плановая калькуляция не пересчитывается.
Контрактные цены в иностранной валюте пересчитываются импортером по официальному курсу Национального банка на дату установления цены. При изменении курса в течение срока действия утвержденных цен отпускные цены не пересчитываются.
4. Предоставление скидок с отпускных цен
Производители и импортеры при реализации товаров могут предоставлять покупателю скидки с отпускной цены. Скидки предоставляются в соответствии с утвержденным производителем (импортером) порядком применения скидок. Порядок применения скидок должен содержать размеры скидок и условия, в зависимости от которых они предоставляются. При снижении отпускной цены на размер предоставляемой скидки калькуляция не составляется. При последующей реализации товаров оптовая надбавка исчисляется к отпускной цене, уменьшенной на размер предоставляемой скидки (п. 9 Инструкции № 73).
Если товар реализуется по ценам со скидкой, а также при реализации товаров по разовым (индивидуальным) заказам, отпускные цены согласовываются с покупателями в протоколах согласования цены или в договорах поставки (изготовления) товара (п. 10 Инструкции № 73).
При утверждении юрлицом или ИП нескольких прейскурантов цен на производимые товары плановая себестоимость одноименных видов товаров по всем прейскурантам должна быть едина, а норматив рентабельности устанавливается по каждому наименованию товара (п. 11 Инструкции № 73).
Установление и применение регулируемых цен на строительные материалы, изделия, конструкции осуществляется на основании информации о цели их приобретения с указанием:
-
источника финансирования строительства и наименования объекта строительства — для объектов строительства, определенных в абз. 1 п. 12 Инструкции № 73 (за исключением жилых домов);
-
наименования объекта строительства — по жилым домам (за исключением финансируемых с использованием средств иностранных инвесторов).
Примечание
Порядок предоставления скидок, установленный п. 9–11 Инструкции № 73, не распространяется на юрлица и ИП при реализации ими товаров, включенных в Перечень № 714.
5. Формирование цены реализации при оптовой торговле
Юрлица или ИП, осуществляющие оптовую торговлю строительными материалами, изделиями, конструкциями, не являющиеся производителем или импортерами этих товаров, применяют оптовую надбавку:
-
в размере, не превышающем предельную максимальную оптовую надбавку (10 %, распределяемая на всех посредников-оптовиков);
-
при условии подтверждения производителем или импортером соблюдения предельного норматива рентабельности и предельной максимальной надбавки (20 %, 15 % — производителями и 10 % — импортерами).
При реализации товаров, приобретенных у производителей, импортеров со скидкой, оптовая надбавка исчисляется к отпускной цене, уменьшенной на размер предоставленной скидки (п. 9 Инструкции № 73).
В ПУД на реализацию должны быть указаны сведения об уровне применяемых оптовых надбавок.
6. Общие положения по формированию отпускных цен и цен реализации
Отпускные цены и цены реализации формируются без учета расходов по транспортировке товара до пункта разгрузки, определенного договором (п. 4 Инструкции № 73).
Если по условиям договора производитель, импортер или субъект хозяйствования, осуществляющие торговую деятельность, доставляют товар до места разгрузки, определенного договором, то стоимость транспортных услуг определяется отдельно от стоимости товара и подтверждается отдельным ПУД.
Отпускные цены и цены реализации устанавливаются без НДС в белорусских рублях за принятую единицу измерения.
Налоги и иные обязательные платежи включаются в отпускные цены и цены реализации в размерах и с учетом порядка их исчисления согласно законодательству.
<...>