О новых функциях и подходах Минстройархитектуры в сфере нормирования и ценообразования в строительстве в 2019 году |
С 6 февраля вступило в силу постановление Совмина от 31.01.2019 № 71, которым внесены поправки в Положение о Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь. Правительство расширило функции Минстройархитектуры (МАиС) в сфере нормирования и ценообразования в строительстве.
МАиС поручено обеспечивать разработку и утверждать:
-
нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов (накладных расходов), плановой прибыли (плановых накоплений) и порядок их применения при определении сметной стоимости строительства объектов;
-
общереспубликанские нормативы расхода ресурсов в натуральном выражении и порядок их применения при определении сметной стоимости строительства объектов;
-
нормы на строительство временных зданий и сооружений и порядок их применения при определении сметной стоимости строительства объектов;
-
нормы дополнительных расходов при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время и порядок их применения при определении сметной стоимости строительства объектов;
-
нормы для определения средств на содержание заказчика (застройщика, инженерной организации);
-
нормы для определения средств на проведение авторского надзора;
-
нормы для определения средств на проектные и изыскательские работы;
-
индексы изменения стоимости строительно-монтажных, ремонтно-строительных, реставрационно-восстановительных работ в разрезе элементов затрат в среднем по Республике Беларусь, по отдельным объектам, по видам работ, индексы изменения стоимости укрупненных групп материалов, изделий и конструкций, машин и механизмов для применения при определении стоимости строительства объектов в текущем уровне цен, сметная документация для которых разработана в базисных ценах;
-
статистические индексы стоимости строительно-монтажных работ.
МАиС также будет разрабатывать и утверждать:
-
размер одного человеко-часа рабочих-строителей в среднем по Республике Беларусь в денежном выражении для применения при определении сметной стоимости строительства объектов;
-
порядок определения сметной стоимости строительства объектов и составления сметной документации, в том числе на пусконаладочные работы;
-
норматив предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения;
-
порядок осуществления мониторинга цен (тарифов) для формирования республиканской нормативной базы текущих цен на ресурсы;
-
порядок расчета текущих цен на ресурсы, используемые для определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании расхода ресурсов в натуральном выражении.
Новые коэффициенты изменения стоимости зданий и сооружений
Постановлением МАиС от 22.01.2019 г. № 4 установлены коэффициенты изменения стоимости капитальных строений (зданий и сооружений (их частей), в том числе жилых домов, садовых домиков, дач, жилых помещений (квартир, комнат), нежилых помещений, хозяйственных построек, гаражей, иных зданий и сооружений, включая не завершенные строительством, машино-мест, принадлежащих физлицам, на 1 января 2019 г.
Размер коэффициентов составит:
-
1,1146 – для жилищного фонда;
-
1,1300 – для нежилых сооружений.
Об индексах изменения стоимости в строительстве в 2019 году
В соответствии с Указом от 25.02.2011 № 72 «О некоторых вопросах регулирования цен (тарифов) в Республике Беларусь», на основании подпункта 5.34 пункта 5 Положения о Министерстве архитектуры и строительства, утвержденного постановлением Совмина от 31.07.2006 № 973 «Вопросы Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь», а также с учетом рекомендаций Межведомственной комиссии по ценообразованию в строительстве МАиС Приказом от 30.01.2019 № 15 утвердил для расчетов за выполненные работы в 2019 году при строительстве объектов по проектно-сметной документации:
-
Базисные индексы изменения стоимости строительно-монтажных работ по элементам затрат для расчетов за работы, выполненные в 2019 году по объектам, проектно-сметная документация на строительстве которых разработана в ценах на 1 января 2006 года;
-
Базисные индексы изменения стоимости ремонтно-строительных работ по элементам затрат к стоимости в базисных ценах на 1 января 2006 года для расчетов за выполненные работы при строительстве объектов в 2019 году;
-
Базисные индексы изменения стоимости строительно-монтажных работ по элементам затрат для расчетов за работы, выполненные в 2019 году по объектам, проектно-сметная документация на строительство которых разработана в ценах 1991 года с применением ресурсно-сметных норм;
-
Индексы изменения стоимости для работ, не освобождаемых от налога на добавленную стоимость.
Индексы изменения стоимости строительно-монтажных работ на 2019 год
Период |
Индексы |
|
к предыдущему месяцу |
нарастающим итогом |
|
2019 |
|
|
январь |
1,0053 |
1,0053 |
февраль |
1,0053 |
1,0106 |
март |
1,0053 |
1,0160 |
апрель |
1,0053 |
1,0214 |
май |
1,0053 |
1,0268 |
июнь |
1,0053 |
1,0322 |
июль |
1,0053 |
1,0377 |
август |
1,0053 |
1,0432 |
сентябрь |
1,0053 |
1,0487 |
октябрь |
1,0053 |
1,0543 |
ноябрь |
1,0053 |
1,0599 |
декабрь |
1,0053 |
1,0655 |
<...>