Поступающие в Совет по развитию предпринимательства обращения субъектов хозяйствования свидетельствуют о том, что одной из ключевых проблем малого бизнеса, особенно в регионах, является прекращение действия договоров аренды земельных участков ввиду несвоевременного их продления или регистрации в территориальных организациях по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Как правило, это обусловлено отсутствием в штате малых предприятий соответствующих специалистов, обеспечивающих юридическое сопровождение их деятельности.

В соответствии с нормами законодательства данные земельные участки подлежат освобождению с приведением их в изначальное состояние, что, по сути, предполагает снос размещенных на них объектов недвижимости и ликвидацию бизнеса.

Очевидно, что подобная ситуация идет «вразрез» с проводимой государством политикой по развитию предпринимательства и самозанятости, поскольку чревата не только материальными потерями и финансовыми издержками, но и деструктивным влиянием на экономическую активность населения.

В связи с этим Совет обратился в Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь с просьбой рассмотреть возможные варианты решения изложенной проблемы, обеспечивающие в рамках действующего законодательства максимальное соблюдение интересов бизнеса и государства. 

Государственным комитетом по имуществу Республики Беларусь (далее Госкомимущество) рассмотрено предложение Совета по развитию предпринимательства по вопросу о возможности проведения аукционов на право заключения договоров аренды без сноса расположенных на них объектов недвижимости, принадлежащих арендатору, в связи с несвоевременным продлением договора аренды земельного участка и сообщает следующее.

Согласно абзацу седьмому части первой статьи 70 Кодекса Республики Беларусь о земле (далее — Кодекс) землепользователи обязаны возвратить предоставленные им во временное пользование или аренду земельные участки по истечении срока, на который они предоставлялись, либо своевременно обратиться за его продлением. 

Продолжение разъяснения читайте в статье.