Как предусмотреть защитный механизм при встречном исполнении обязательств |
Согласно традиционной классификации договоры могут быть взаимными (двусторонне обязывающие, двусторонние), или, как еще их в юридической литературе принято называть, синаллагматическими.
В двусторонних договорах каждая из сторон гарантирует, что ее обязанность является встречной по отношению к обязанности другой, а если иначе, то одна сторона исполняет свое обязательство только после осуществления исполнения другой стороной, либо исполнение обязанностей производится сторонами одновременно. Следовательно, в синаллагматических договорных отношениях задолженность контрагентов должна быть взаимной.
Синаллагматическая связь в договоре прослеживается там, где каждая из сторон обязана предоставить что-то другой стороне.
Действующий правопорядок устанавливает, что условия о встречном исполнении обязательств могут вытекать не только из синаллагматического договора, но и из содержания той либо иной нормы Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее — ГК).
Так, например, в договоре купли-продажи обязанность продавца передать имущество (вещь, товар) в собственность покупателя и обязанность покупателя оплатить имущество являются встречными по отношению друг к другу (п. 1 ст. 424 ГК). В договоре аренды встречное исполнение обязательств контрагентов выражается в обязанности арендодателя по отношению к арендатору в предоставлении арендатору имущества в пользование, а обязанность последнего — во внесении платежей за пользование арендным имуществом (ст. 577 и 585 ГК).
Соответственно, встречное исполнение обязательств может быть выражено в форме, где оба взаимных исполнения являются встречными по отношению друг к другу. В таком случае оба контрагента должны выполнить свои обязанности одновременно, следовательно, каждая сторона вправе отказать в исполнении другой стороне, пока не последует встречное исполнение. При этом одновременность исполнения предопределяется отсутствием между сторонами предусмотренного в законе или договоре условия об очередности исполнения. Данное суждение также подкрепляется и ст. 6.1.4 Принципов УНИДРУА.
Договоры подряда
Есть и иная заслуживающая внимания интерпретация встречного исполнения обязательств, отраженная в постановлении СКЭД ...
Договоры аренды
Важно обратить внимание, что не всякая обязанность, возникшая из определенного условия договора, является для контрагента встречной. ...
Очередность исполнения обязательств
..
Права управомоченной стороны
Положение ст. 309 ГК наряду с понятием о встречном исполнении обязательства оговаривает, в каком случае могут быть реализованы права управомоченной стороны, а именно в случае:
...
Как формируется практика
...
Приостановление исполнения обязательства
...
Выводы
...
Подробнее читайте в статье.
<...>